เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย และความปลอดภัยในการใช้ประโยชน์จากสาธารณูปโภคส่วนกลาง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ จึงขอชี้แจงระเบียบการเข้าตกแต่ง/ ต่อเติมภายในหมู่บ้าน ดังนี้

1. สมาชิกที่จะต่อเติมบ้าน ให้ทำการยื่นแบบขออนุญาตต่อเติมกับหน่วยงานราชการ (โยธา) และต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานราชการก่อน จึงจะดำเนินการต่อเติมบ้านได้ ทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ไม่มีอำนาจตามกฏหมายในการอนุญาตให้ต่อเติมบ้านได้
2. ในการตกแต่ง/ ต่อเติม ต้องวางเงินค้ำประกัน ความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือบริการสาธารณูปโภคต่างๆ ดังนี้
   • บ้านทาวน์เฮ้าส์และอื่นๆ ในอัตรา 15,000 บาทต่อหลัง (หนึ่งหมื่นพันบาทถ้วน)
3. ในการเข้าตกแต่ง ต่อเติมบ้าน สมาชิก ต้องชำระค่าบริการ ให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ตั้งแต่วันเริ่มตกแต่งในอัตรา 500 บาท (ห้าร้อยบาท) ต่อเดือนและเศษของเดือนถ้าเกิน 10 วัน นับเป็น 1 เดือน 
4. สมาชิกต้องให้ผู้รับเหมาที่จะเข้าตกแต่งภายในบ้าน หรือบริเวณโดยรอบของพื้นที่ในแปลงจัดสรร หรือตัวอาคารที่พักอาศัย ต้องปฏิบัติดังนี้
   1. ก่อนเข้าดำเนินการตกแต่ง
      1. ส่งแบบแปลนการตกแต่ง และเอกสารอื่น ๆ (ในรูปแบบเอกสารกระดาษและไฟล์สำหรับคอมพิวเตอร์)  กับฝ่ายจัดการฯ ก่อนการตกแต่งอย่างน้อย 3 วัน
      2. ก่อนการดำเนินการการตกแต่ง ต้องมีการตรวจสอบความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ในบริเวณที่ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการตกแต่ง โดยกำหนดผู้ตรวจสอบ พร้อมลงชื่อรับทราบทั้ง 3 ฝ่าย ดังนี้
         • ผู้รับเหมา หรือตัวแทนที่มีอำนาจรับผิดชอบ
         • เจ้าของบ้าน หรือตัวแทนเจ้าของบ้าน
         • คณะกรรมการหมู่บ้าน และ/หรือ ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน
      3. ผู้รับเหมาจะต้องส่งหนังสือแจ้งความจำนงขอเข้าดำเนินการตกแต่งภายในบ้านหลังดังกล่าว พร้อมทั้งแผนการทำงานโดยมีระยะเวลาที่ใช้ในการทำงานแสดง โดยมีหนังสือรับรองจากท่านเจ้าของบ้านมาประกอบการพิจารณาอนุมัติจากทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ  ให้เข้าตกแต่งภายในได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
         • ชื่อเจ้าของบ้าน หรือผู้เช่าบ้าน และเลขที่บ้าน
         • ประเภทของงานที่ปฏิบัติ
         • ระยะเวลาการเริ่มและสิ้นสุดการทำงาน
         • ชื่อผู้ควบคุมงาน พร้อมสำเนาบัตรประชาชน
         • จำนวนและชื่อคนงานพร้อมสำเนาบัตรประชาชน
         • ทั้งนี้ขอแบบฟอร์มเอกสารหนังสือแจ้งความจำนง และ หนังสือรับรอง ได้ที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ
      4. ก่อนเข้าปฏิบัติงานภายในหมู่บ้าน  ผู้รับเหมา ต้องแจ้ง ต่อพนักงานรักษาความปลอดภัย เพื่อตรวจเช็คคนงานที่เข้าปฏิบัติงานภายในหมู่บ้าน ให้ตรงกับรายชื่อผู้เข้าทำงาน และหากมีการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมคนงาน ผู้รับเหมา จะต้องจัดส่งสำเนาบัตรประชาชน ให้กับฝ่ายบริหารหมู่บ้านรับทราบ ก่อนการเข้า-ออกหมู่บ้าน
      5. ฝ่ายบริหารหมู่บ้านจัดสรร จะจัดบัตรผู้รับเหมาติดหน้าอก ให้กับคนงานที่เข้ามาทำการตกแต่ง ติดแสดงตนขณะปฏิบัติงานภายในหมู่บ้าน หากบัตรชำรุด หรือสูญหาย จะต้องถูกปรับใบละ 200 บาท (สองร้อยบาทถ้วน) และหากคนงานที่ทำบัตรสูญหายจะตกเป็นผู้ต้องสงสัย ในกรณีที่มีทรัพย์สินเสียหายหรือสูญหาย
      6. เจ้าของบ้านที่จะทำการตกแต่ง/ ต่อเติม ต้องแจ้งขออนุญาตพื้นที่ข้างเคียงโดยนำแปลนการตกแต่ง ไปเจรจาตกลงกับบ้านข้างเคียงก่อน และต้องได้รับการยินยอมจากพื้นที่และบ้านข้างเคียง เป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน จึงจะดำเนินการตกแต่งต่อเติมบ้านได้ กรณีมีปัญหาไม่สามารถเจรจาตกลงร่วมกันได้ให้แจ้งแก่คณะกรรมการบริหารนิติฯ เพื่อทำการตัดสินและหาทางออกที่ดีและเหมาะสม
   2. เวลาการปฏิบัติงานภายในหมู่บ้าน
      1. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ อนุญาตให้ผู้รับเหมา / คนงาน เข้าปฏิบัติงานภายในหมู่บ้านในวันจันทร์-วันศุกร์ ได้ในเวลา 08:00  – 17:00 น.เท่านั้น และ ปฏิบัติงานในวันเสาร์ในเวลา 08:00 – 12:00 น. ส่วนวันหยุดในวันอาทิตย์และนักขัตฤกษ์ จะไม่อนุญาตให้ดำเนินการตกแต่ง / ต่อเติม บ้านโดยเด็ดขาด
      2. หากผู้รับเหมาประสงค์ จะทำงานล่วงเวลา จะต้องแจ้งให้ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ทราบล่วงหน้า 2 ชั่วโมง และต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ก่อนเท่านั้น  และหากไม่ได้รับการอนุญาตจากฝ่ายจัดบริหารหมู่บ้านผู้รับเหมา / คนงานทำการฝ่าฝืน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ จะไม่อนุญาตให้เข้าปฏิบัติงานในหมู่บ้านอีก จนกว่าจะได้รับการแก้ไข และ สมาชิกทำการรับรองความประพฤติแล้วเท่านั้น
   3. ระหว่างการดำเนินการตกแต่ง
      1. คนงานทุกคนต้องติดบัตรผู้รับเหมา ที่ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน จัดเตรียมไว้ให้ตลอดเวลาขณะปฏิบัติหน้าที่อยู่ในบริเวณหมู่บ้าน ไม่อนุญาตให้ผู้รับเหมา และ/หรือ คนงานเข้าไปในพื้นที่อื่นๆ ที่มิใช่บริเวณที่ตนปฏิบัติงานอยู่ และหากฝ่าฝืนจะทำการปรับ ในอัตรา 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน)
      2. ในระหว่างการดำเนินการตกแต่งบ้าน ห้ามคนงานหรืองผู้รับเหมา ทิ้งเศษปูนหรือวัสดุอันเกิดจากการทำงานลงไปในท่อระบายน้ำ และ/หรือ หากมีการล้างเครื่องมือ อุปกรณ์ น้ำที่ใช้ล้างจะต้องรอให้มีการตกตะกอนเสียก่อน จึงนำไปเททิ้งได้ ส่วนเศษปูนหรือวัสดุที่ตกตะกอน ให้เรียบร้อย และทำการใส่ถุงกลับทิ้งภายนอกหมู่บ้าน
      3. ห้ามนำสิ่งที่เป็นวัตถุไวไฟมาเก็บไว้ในหมู่บ้าน เช่น น้ำมันเชื้อเพลิง ทินเนอร์  หรือวัตถุอื่นๆที่มีความไวไฟ
      4. ผู้รับเหมาจะต้องจัดเตรียมเครื่องดับเพลิงชนิดถังไว้ในบริเวณที่ทำงาน หรือสถานที่ ที่จะก่อให้เกิดสะเก็ดไฟ หรือก่อให้เกิดความร้อนสูงได้ ทั้งนี้ต้องทำการอบรมคนงานให้รู้จักวิธีใช้งาน
      5. ห้ามคนงานก่อไฟ หรือหุงอาหารที่อาจจะทำให้เกิดเหตุเพลิงไหม้ ภายในหมู่บ้าน
      6. ห้ามผู้รับเหมา /คนงาน นำอุปกรณ์ เศษวัสดุ หรือ ขยะมาวางไว้ในพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะทำงานโดยเด็ดขาด
      7. การขนย้ายวัสดุสิ่งของเครื่องมือเข้า-ออก ในหมู่บ้าน ต้องทำรายงานนำวัสดุสิ่งของเครื่องของเข้า-ออกพร้อมลงนามในเอกสารให้เรียบร้อย ยื่นต่อนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ หรือพนักงานรักษาความปลอดภัย ทุกครั้ง
      8. ห้ามดื่มสุราหรือเล่นการพนัน ภายในหมู่บ้าน
      9. ห้ามคนงานทำการพักอาศัยภายในบ้านที่กำลังตกแต่ง / ต่อเติม โดยเด็ดขาด
      10. ผู้รับเหมา/ คนงาน จะต้องให้ความร่วมมือกับพนักงานรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้าน ในการตรวจค้นวัสดุอุปกรณ์ หรือเครื่องมือต่างๆ หากผู้รับเหมา / คนงานรายใดไม่ให้ความร่วมมือ จะไม่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาปฏิบัติงาน ภายในหมู่บ้านในวันถัดไปจนกว่าจะได้รับการแก้ไข และสมาชิกต้องรับรองความประพฤติให้กับผู้รับเหมาและคนงานแล้วเท่านั้น
      11. หากคนงานนำอาหารมารับประทานภายในหมู่บ้าน จะต้องรับประทานภายในบ้านที่ปฏิบัติหน้าที่อยู่เท่านั้น และต้องรักษาความสะอาดพร้อมทั้งจัดเก็บเศษอาหาร และขยะที่เกิดจากการรับประทานอาหาร ให้ใส่ถุงและปิดปากถุงให้มิดชิดนำไปทิ้งบริเวณที่พักขยะของหมู่บ้าน หรือนำกลับไปทิ้งบริเวณนอกหมู่บ้าน
      12. ผู้รับเหมาจะต้องรักษาความสะอาดบริเวณที่ปฏิบัติงาน ให้เรียบร้อย และไม่ทำให้พื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านสกปรก
      13. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ  ขอสงวนสิทธิ์ในการตรวจค้น กระเป๋า ย่าม และ/หรืออื่นๆ ในขณะที่กำลังผ่านเข้า – ออกบริเวณหมู่บ้านทุกครั้ง
      14. หากผู้รับเหมา / คนงานของ ฝ่าฝืน ไม่ปฏิบัติตามระเบียบข้างต้น ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน จะทำการตักเตือนและให้ทำการแก้ไข แต่หากยังเพิกเฉยที่จะไม่ปฏิบัติตามระเบียบดังกล่าว ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ขอสงวนสิทธิ์ที่จะทำการระงับการทำงาน และ/หรือ ให้ผู้รับเหมา / คนงาน ออกจากบริเวณหมู่บ้านได้ทันที
   4. เมื่อเสร็จสิ้นการตกแต่ง/ต่อเติม บ้าน
      1. ผู้รับเหมาแจ้งให้ฝ่ายบริหารหมู่บ้านทราบ เพื่อทำการตรวจความเรียบร้อยในการตกแต่ง/ ต่อเติมบ้าน และความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการตกแต่ง / ต่อเติมบ้าน ซึ่งหากพบว่าเกิดความเสียหายขึ้น ฝ่ายบริหารหมู่บ้านจะแจ้งให้ผู้รับเหมารับผิดชอบ และดำเนินการแก้ไขให้กลับคืนสู่สภาพเดิมตามปกติ
      2. หากไม่มีความเสียหายกับทรัพย์ส่วนกลาง ใดๆ ฝ่ายบริหาร หมู่บ้านจะทำการหักค่าบริการ การตกแต่ง ตามที่เกิดขึ้นจริง และจะทำการคืนเงินค้ำประกันตกแต่งให้ภายใน 30 วัน
      3. ในกรณีที่มีการผิดสัญญาการตกแต่ง / ต่อเติม ระหว่างเจ้าของบ้าน กับผู้รับเหมา เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ ที่จะนำเงินค้ำประกันตกแต่ง ไปหักเงินการผิดสัญญานั้นได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้รับเหมาแล้วเท่านั้น
      4. นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ จะทำการคืนเงินเป็นเช็ค สั่งจ่ายให้กับชื่อผู้ที่วางเงินค้ำประกันเท่านั้น และหากผู้วางเงินค้ำประกันประสงค์ จะให้ผู้อื่นทำการรับเงินดังกล่าวแทน จะทำการมอบอำนาจเป็นลายลักษณ์ ยื่นต่อฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ให้ทราบ ก่อนที่จะทำการคืนเงินค้ำประกัน ตกแต่ง
      5. ผู้ใดฝ่าฝืนระเบียบนี้ไม่ว่าข้อใดข้อหนึ่ง และนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ  ได้แจ้งเตือนให้ปรับปรุงแก้ไข หรือปฏิบัติให้ถูกต้องในเวลาที่กำหนดแล้ว ยังคงเพิกเฉย ฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ถือว่าผู้นั้นจงใจฝ่าฝืนระเบียบนี้ และจะดำเนินการมาตรการ ดังต่อไปนี้
         1. กรณีฝ่าฝืนระเบียบข้อใดข้อหนึ่ง ปรับไม่เกิน 1,000 บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) และปรับอีกวันละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน
         2. หากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ได้แจ้งให้ผู้ฝ่าฝืนมาชำระหนี้ค่าปรับแล้ว ผู้นั้นยังเพิกเฉย นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีสิทธิ์ระงับการให้บริการสาธารณูปโภคส่วนกลาง หรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลางผู้นั้น เช่น การระงับการใช้คีย์การ์ด ไม้กั้นเข้าออกหมู่บ้าน เป็นต้น จนกว่าจะชำระหนี้ค่าปรับและปฏิบัติให้ถูกต้องตามระเบียบ
         3. หากการฝ่าฝืนระเบียบนี้ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลาง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกร้องค่าเสียหายกับผู้ฝ่าฝืนอีกส่วนหนึ่ง 

ระเบียบนี้อาจแก้ไข ปรับปรุง เพิ่มเติมหรือเปลี่ยนแปลงเพื่อให้เกิดความเหมาะสม โดยมติเสียงส่วนใหญ่ของคณะกรรมการบริหารหมู่บ้านจัดสรร  ทั้งนี้จะทำการแจ้งให้ทราบโดยการปิดประกาศ ต่อไป