เพื่อการจัดระเบียบ และความปลอดภัยในการอยู่อาศัยในหมู่บ้าน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ จึงขอชี้แจงระเบียบการใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง/สาธารณูปโภค/บริการสาธารณะร่วมกัน ดังนี้
- ห้ามสมาชิก และผู้ใช้ประโยชน์ภายในหมู่บ้าน ตกแต่ง ต่อเติม ติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ หรือขยายรั้วของที่ดินแปลงจัดสรรรุกล้ำถนน ทางเท้า หรือบริเวณริมฟุตบาทของหมู่บ้านจัดสรร ทั้งทางพื้นดิน และพื้นที่สูงทางอากาศ
- ห้ามนำวัสดุอุปกรณ์ที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคล มาวางหรือตั้งไว้ในบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง, พื้นที่ส่วนสาธารณูปโภคของหมู่บ้าน หรือบริการสาธารณะของหมู่บ้าน โดยเด็ดขาด
- ห้ามสมาชิก และผู้ใช้ประโยชน์ภายในหมู่บ้าน ใช้ที่ดินส่วนกลาง ที่ดินแปลงสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะ ผิดวัตถุประสงค์การใช้ เพื่อประโยชน์ของส่วนรวมอันอาจก่อให้เกิดความเดือดร้อน รำคาญ แก่ท่านเจ้าของบ้านท่านอื่นๆ ยกเว้นกรณีที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ เท่านั้น
- ห้ามสมาชิก และผู้ใช้ประโยชน์ภายในหมู่บ้าน ปล่อยหรือนำสัตว์เลี้ยง หรือ สัตว์เลี้ยงที่ดุร้ายเข้ามาในบริเวณหมู่บ้าน / บริเวณที่ดินแปลงสาธารณูปโภค หรือบริการสาธารณะ โดยไม่มีการดูแลจากสมาชิก
- ห้ามขีด เขียน ปิดภาพโฆษณาทุกชนิด ในบริเวณพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้าน, พื้นที่ส่วนสาธารณูปโภคของหมู่บ้าน หรือบริการสาธารณะของหมู่บ้าน เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ แล้วเท่านั้น
- ห้ามมิให้บุคคลใดๆ ที่เป็นโรคติดต่อร้ายแรงใช้บริการสาธารณะ ที่มีไว้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน อาทิ สระว่ายน้ำ เป็นต้น
- ห้ามเคลื่อนย้าย และ/หรือ ครอบครองทรัพย์ส่วนกลางทุกชนิดของหมู่บ้าน โดยไม่ได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ โดยเด็ดขาด
- ผู้ใดฝ่าฝืนระเบียบนี้ไม่ว่าข้อใดข้อหนึ่ง และนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ได้แจ้งเตือนให้ปรับปรุงแก้ไข หรือ ปฏิบัติให้ถูกต้องในเวลาที่กำหนดแล้ว แต่ยังคงเพิกเฉย ทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ถือว่าผู้นั้นจงใจฝ่าฝืนระเบียบนี้ และจะดำเนินการมาตรการ ดังต่อไปนี้
- กรณีฝ่าฝืนระเบียบข้อใดข้อหนึ่ง ปรับไม่เกิน 1,000 บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) และปรับอีกวันละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน
- หากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ได้แจ้งให้ผู้ฝ่าฝืนมาชำระหนี้ค่าปรับแล้ว ผู้นั้นยังเพิกเฉย ทางนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีสิทธิ์ระงับการให้บริการสาธารณูปโภคส่วนกลาง หรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลางต่อผู้นั้น เช่น การระงับการใช้คีย์การ์ดไม้กั้นเข้าออกหมู่บ้าน เป็นต้น จนกว่าจะชำระหนี้ค่าปรับ และ ปฏิบัติให้ถูกต้องตามระเบียบ
- ในการดำเนินการมาตรการอย่างหนึ่งอย่างใดต่อผู้ฝ่าฝืน ฝ่ายบริหารหมู่บ้านต้องนำเสนอต่อคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ เพื่อขอความเห็นชอบในการดำเนินการทุกครั้ง
- หากการฝ่าฝืนระเบียบนี้ก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลาง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกร้องค่าเสียหายกับผู้ฝ่าฝืนอีกส่วนหนึ่ง
